瀨南街
鹽埕買屋 /
鹽埕買房
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南高雄房產專家 鹽埕翻新透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：36.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
瀨南街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.78 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：91 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鹽埕國小.鹽埕國中
鄰近公園：愛河
生活機能：全聯
附近交通：捷運-鹽埕埔站.輕軌-文武聖殿站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鹽埕國小.鹽埕國中
鄰近公園：愛河
生活機能：全聯
附近交通：捷運-鹽埕埔站.輕軌-文武聖殿站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鹽埕區核心地段，擁有捷運與輕軌雙軌交通優勢，且為店住兩用獨立格局，對於從事商業活動或尋求多元收益的買方而言，具備相當的投資與自住價值。然而，鑑於屋齡長達 91 年且三樓有鐵皮加蓋之虞，加上標榜「現況交屋不負瑕疵擔保」，買方必須承擔潛在的結構安全與法規風險。
是否值得購買：建議謹慎考慮，適合特定買方。
主要理由： 若您具備一定的風險承受度，且計畫長期持有或進行商業經營，此物件的高性價比與優質地段是顯著優勢。但若您對房屋安全性或法規合規性（特別是加蓋問題）非常敏感，建議在簽約前委請專業結構技師檢測並確認加蓋物之合法性，或將其納入議價依據。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0753-76000
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證號: (110)高市字第01445號
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